Lietošanas noteikumi

ELEKTRONISKO PAKALPOJUMU LĪGUMS

SIA "MEŽA BIRŽA" (turpmāk tekstā - ZEMESBIRZA.LV) (reģ.Nr.LV44103084337, juridiskā adrese - Mazā Krasta iela 39 - 11, Rīga, LV-1003, Latvija) no vienas puses un fiziska vai juridiska persona, kura reģistrē savu lietotāja vārdu interneta vietnē www.zemesbirza.lv (turpmāk tekstā - LIETOTĀJS), no otras puses (abi kopā - PUSES) noslēdz šādu līgumu par interneta pakalpojumu sniegšanu un lietošanu (turpmāk tekstā - Līgums).

LIETOTĀJS, reģistrējot savu lietotāja vārdu interneta vietnē www.zemesbirza.lv apliecina, ka ir rīcībspējīga fiziska vai juridiska persona. Juridiskās personas pārstāvis vienlaicīgi apliecina, ka ir pilnvarots pārstāvēt un rīkoties juridiskās personas vārdā. Noslēdzot Līgumu, LIETOTĀJS apliecina, ka ir iepazinies ar ZEMESBIRZA.LV Lietošanas noteikumiem (turpmāk tekstā - Lietošanas noteikumi), kas ir šī Līguma neatņemama sastāvdaļa, un apņemas tos ievērot.

1. Līguma priekšmets

1.1. ZEMESBIRZA.LV sniedz elektroniskus PAKALPOJUMUS interneta vietnē www.zemesbirza.lv, bet LIETOTĀJS izmanto tos un apmaksā saskaņā ar cenrādi un Lietošanas noteikumiem.
1.2. PUSES vienojas, ka ZEMESBIRZA.LV rēķinus par pakalpojumu sniegšanu sūtīs elektroniskā formā un tie būs derīgi bez izrakstītāja paraksta.

2. Pakalpojuma sniedzēja tiesības un pienākumi

2.1. ZEMESBIRZA.LV uztur un administrē interneta vietni www.zemesbirza.lv.
2.2. ZEMESBIRZA.LV nepiedalās tiesiskajās attiecībās starp LIETOTĀJIEM, kuri savā starpā vēlas noslēgt vai arī ir noslēguši pirkuma vai nomas darījumu ar interneta vietnes www.zemesbirza.lv starpniecību. ZEMESBIRZA.LV nav ne pārdevējs, ne pircējs, tā nav ne pārdevēja, ne arī pircēja vai kāda cita izsoles dalībnieka pilnvarota persona. Tāpat ZEMESBIRZA.LV nav starpnieks pārdošanā, tā nepiedalās sarunās starp LIETOTĀJIEM, kā arī tieši nepiedalās pirkuma vai nomas tiesību līguma noslēgšanā un minētā darījuma izpildē.
2.3. ZEMESBIRZA.LV pēc LIETOTĀJA uzaicinājuma piedalās strīdu risināšanā, kuri saistīti ar tiesiskiem darījumiem, kas noslēgti ar vietnes www.zemesbirza.lv starpniecību, neuzņemoties atbildību par strīda rezultātu un LIETOTĀJU pieņemtajiem lēmumiem.
2.4. ZEMESBIRZA.LV neatbild par LIETOTĀJA nekorektu vai pretlikumīgu PAKALPOJUMU izmantošanu.
2.5. ZEMESBIRZA.LV neatbild un neuzņemas atbildību par jebkādas LIETOTĀJA sniegtās informācijas patiesumu un atbilstību faktiskajai situācijai.
2.6. ZEMESBIRZA.LV neuzņemas atbildību, ja LIETOTĀJAM nav bijis iespējams piekļūt interneta vietnei www.zemesbirza.lv un izmantot ZEMESBIRZA.LV piedāvātos PAKALPOJUMUS jebkādu tehniska rakstura apstākļu vai citu no ZEMESBIRZA.LV neatkarīgu iemeslu dēļ.
2.7. ZEMESBIRZA.LV ir tiesības nekavējoties ierobežot vai pārtraukt LIETOTĀJA piekļuvi PAKALPOJUMIEM, kā arī izņemt LIETOTĀJA ievietoto informāciju vietnē www.zemesbirza.lv, ja LIETOTĀJS neievēro vai pārkāpj Līgumu vai Lietošanas noteikumus.
2.8. ZEMESBIRZA.LV neuzņemas atbildību par zaudējumiem, kuri rodas LIETOTĀJAM sakarā ar to, ka LIETOTĀJS ir nodevis savus lietotāja pieejas datus (lietotāja vārds, parole utml.) vai arī minētie dati kādā citā prettiesiskā veidā ir nonākuši trešo personu rīcībā.
2.9. ZEMESBIRZA.LV apņemas ievērot Personas datu aizsardzību un veikt datu apstrādi tikai Līgumsaistību izpildes vajadzībām Latvijas Republikas normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā.

3. Lietotāja tiesības un pienākumi

3.1. LIETOTĀJAM ir tiesības izmantot ZEMESBIRZA.LV sniegtos PAKALPOJUMUS interneta vietnē www.zemesbirza.lv.
3.2. LIETOTĀJAM ir pienākums veikt samaksu par ZEMESBIRZA.LV sniegtajiem PAKALPOJUMIEM saskaņā ar ZEMESBIRZA.LV cenrādi Lietošanas noteikumos noteiktajā kārtībā.
3.3. LIETOTĀJS, reģistrējoties un izmantojot vietnes www.zemesbirza.lv PAKALPOJUMUS, sniedz patiesu informāciju.
3.4. LIETOTĀJS apņemas nenodot savus lietotāja pieejas datus (lietotāja vārds, parole utml.) citām personām, kā arī uzņemas nodrošināt, lai minētie lietotāja pieejas dati nenonāktu trešo personu rīcībā.
3.5. LIETOTĀJS piekrīt, ka ZEMESBIRZA.LV nodod LIETOTĀJA kontaktinformāciju, ko LIETOTĀJS ir norādījis, reģistrējoties vietnē www.zemesbirza.lv, citam LIETOTĀJAM, ja tas nepieciešams ar vietnes www.zemesbirza.lv starpniecību nodibinātas saistības izpildei.
3.6. LIETOTĀJS apņemas nodrošināt citu LIETOTĀJU Personu datu, kuri ir nonākuši tā rīcībā, aizsardzību un uzņemas šos datus nenodot trešajām personām.
3.7. LIETOTĀJS apņemas nekavējoties informēt ZEMESBIRZA.LV, ja nav iespējams izmantot kādu no PAKALPOJUMIEM.
3.8. LIETOTĀJAM ir aizliegts jebkādā veidā bojāt, izmainīt vai aizskart ZEMESBIRZA.LV programmnodrošinājumu, apiet programmnodrošinājuma aizsardzību vai to pārveidot, apmānīt vai izvairīties no tās ar tehnoloģiskiem vai jebkādiem citiem līdzekļiem.
3.9. LIETOTĀJS apņemas atlīdzināt ZEMESBIRZA.LV un trešajām personām zaudējumus, kuri tām radušies LIETOTĀJA prettiesiskas rīcības rezultātā.
3.10. LIETOTĀJS piekrīt savu Personas datu apstrādei Līgumsaistību nodrošināšanai.

3.11 Izmantojot vietnes www.zemesbirza.lv pakalpojumus, LIETOTĀJS apliecina, ka neizmantos paralēli citas pārdošanas platformas vai kanālus, lai publicētu konkrētās izsoles objektus, tostarp lauksaimniecības zemes nomas tiesības vai īpašumus.

4. Līguma termiņš, līguma grozīšana un pārtraukšana

4.1. Līgums ir noslēgts elektroniskā veidā starp ZEMESBIRZA.LV un LIETOTĀJU un stājas spēkā brīdī, kad ZEMESBIRZA.LV ir apstiprinājusi LIETOTĀJA reģistrāciju, ko LIETOTĀJS ir veicis vietnē www.zemesbirza.lv.
4.2. Līgums noslēgts uz nenoteiktu laiku.
4.3. ZEMESBIRZA.LV ir tiesības izdarīt grozījumus Līgumā un Lietošanas noteikumos, publicējot attiecīgus grozījumus interneta vietnē www.zemesbirza.lv.
4.4. ZEMESBIRZA.LV ir tiesības nekavējoties vienpusēji pārtraukt Līgumu, par to paziņojot LIETOTĀJAM, ja LIETOTĀJS nepilda Līgumā noteiktās saistības.
4.5. LIETOTĀJAM un ZEMESBIRZA.LV ir tiesības vienpusēji pārtraukt Līgumu, paziņojot par to otrai Pusei vismaz 30 (trīsdesmit) dienas iepriekš.

5. Tiesiskās aizsardzības līdzekļi un citi noteikumi

5.1. PUSES vienojas visus strīdus vai domstarpības, kas varētu rasties pēc šī Līguma noslēgšanas, iespēju robežās risināt pārrunu ceļā. Ja radušos strīdus neizdodas atrisināt sarunu ceļā, tie tiek izskatīti Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā vispārējās jurisdikcijas tiesā.
5.2. Visi paziņojumi šī Līguma ietvaros uzskatāmi par nosūtītiem, ja tie ir nosūtīti ZEMESBIRZA.LV uz adresi info@zemesbirza.lv, savukārt LIETOTĀJAM - uz viņa ZEMESBIRZA.LV lietotāja profilā norādīto elektroniskā pasta adresi.

6. Pircēja un Pārdevēja atbildība

6.1. Gadījumā, ja Pircējs ir izteicis augstāko solījumu izsolē, bet darījuma līgums netiek noslēgts un/vai darījums nenotiek Pircēja vainas dēļ, Pircējs apņemas samaksāt Pakalpojuma sniedzējam - SIA Meža Birža līgumsodu 2% apmērā no viņa nosolītās izsoles darījuma kopsummas, bet ne mazāk kā 1000 EUR.

6.2. Gadījumā, ja Pārdevēja vainas dēļ darījuma līgums netiek noslēgts un/vai darījums nenotiek, Pārdevējs apņemas samaksāt Pakalpojuma sniedzējam - SIA Meža Birža līgumsodu 2% apmērā no izsoles darījuma kopsummas, bet ne mazāk kā 1000 EUR.

 

LIETOŠANAS NOTEIKUMI

Definīcijas un saīsinājumi

Administrators – izsoļu sistēmas uzturētājs, kurš nodrošina un uzrauga izsoles darbību interneta vietnē www.zemesbirza.lv.
Zemes noma (turpmāk telstā - Izsoles objekts) - lauksaimniecības zemes platība, kas tiek izsolīta nomai.
ZNL - zemes nomas līgums.
Interneta izsole (turpmāk tekstā – Izsole) - interneta vietnē www.zemesbirza.lv ievietota izsole.
Individuālie zemes nomas noteikumi - Izsoles zemes nomas noteikumi (piemēram, nomas maksas biežums, nomas līguma darbības termiņš, nomas priekšrocības izsoles dalībnieku starpā u.c. ), kurus Pārdevējs norāda, piesakot zemes nomu izsolei.
Izsoļu sistēma - interneta vietne www.zemesbirza.lv, kas nodrošina Izsoļu organizēšanu.
Izsoles dalībnieks – fiziska vai juridiska persona, kurai saskaņā ar šiem Noteikumiem un citiem tiesību aktiem ir tiesības piedāvāt un/vai iegādāties zemes nomas tiesības ar Izsoļu sistēmas starpniecību, un kura ir reģistrējusies Izsoļu sistēmā kā tās lietotājs.
Izsoles laiks – laika posms starp Izsoles sākuma/beigu datumu/laiku. Izsoles beigu datumu un laiks tiek definēts līdz ar izsoles publicēšanu, reģistrējot izsoli Izsoļu sistēmā. Izsoles beigu laiks tiek pagarināts par divām minūtēm, ja pēdējā izsoles minūtē tiek reģistrēts jauns solījums.
Izsoles sākumcena – zemākā iespējamā solīšanas cena izsolāmajam objektam.
Lietotājs - interneta vietnes www.zemesbirza.lv reģistrēts lietotājs.
Līgums - elektronisko pakalpojumu līgums par Izsoļu sistēmas lietošanu, kas tiek noslēgts starp Lietotāju un Administratoru.
Solītājs - Izsoles dalībnieks, kas piedalās Izsolē ar mērķi nopirkt Izsolē nodoto zemes nomu vai citu izsolāmo īpašumu.
Nosolītājs - Solītājs, kurš Izsolē ir izteicis augstāko solījumu un ieguvis pirkšanas un/vai nomas līguma noslēgšanas tiesības.
Iznomātājs - Izsoles dalībnieks, kurš piedalās Izsolē kā izsolāmā objekta īpašnieks vai tā pārstāvis.
Pārdevējs - Izsoles dalībnieks, kurš piedalās Izsolē kā izsolāmā objekta īpašnieks vai tā pārstāvis.
Pircējs - statuss, kuru iegūst Nosolītājs ar brīdi, kad ir parakstījis nomas vai pirkuma līgumu.
 

1. Dalībnieku reģistrēšana

1.1. Persona, kura vēlas piedalīties interneta vietnē www.zemesbirza.lv kā Izsoles dalībnieks Izsoļu sistēmā iesniedz reģistrācijas pieteikumu, izmantojot jauna lietotāja reģistrācijas formu. Lietotāja reģistrācijas formā ir izlasāms līgums “Elektronisko pakalpojumu līgums”, kuru persona reģistrējoties elektroniski apstiprina.
1.2. Administrators ir tiesīgs neapstiprināt lietotāja reģistrācijas pieteikumu, ja pieteikuma iesniedzējs nav norādījis visu informāciju, kas ir nepieciešama Līguma izpildei.
1.3. Administrators ir tiesīgs pieprasīt no pieteikuma iesniedzēja elektroniskā formā dokumentus, kas apliecina tā identitāti vai pārstāvības tiesības.

2. Maksa par Izsoļu sistēmas sniegto pakalpojumu saņemšanu

2.1. Apmaksa par Izsoļu sistēmas sniegtiem pakalpojumiem tiek veikta saskaņā ar Cenrādi.
2.2. Par Izsoļu sistēmas sniegtajiem pakalpojumiem Lietotājam tiek elektroniski sagatavots rēķins, kas tiek nosūtīts Lietotājam uz epastu un saglabāts Lietotāja "Mans konts" sadaļas “Mani rēķini”.
2.3. Pēc apmaksas saņemšanas, tiešsaistes maksājuma gadījumā rēķina apmaksa izpildās automātiski, savukārt pēcapamksas rēķinam Administrators apstiprina maksājumu manuāli. Lietotājs var nosūtīt maksājuma uzdevumu par rēķina apmaksu uz info@zemesbirza.lv.

3. Izsoļu sistēmas lietošana

3.1. Reģistrēšanās un Izsoļu sistēmas lietošana ir bez maksas.
3.2. Lietotājam, kurš vēlās piedalīties portāla zemesbirza.lv izsolēs, nepieciešams veikt vienreizēju dalības maksu saskaņā ar Cenrādi, un veikt apmaksu vismaz 1 (vienu) darba dienu pirms izsoles beigu laika.
3.3. Par atsevišķiem Izsoļu sistēmas pakalpojumiem ir jāmaksā saskaņā ar Cenrādi.

4. Izsoles pieteikšana

4.1. Piesakot Izsoles objektu izsolei, Pārdevējs ievada izsolāmā objekta datus Izsoļu sistēmā. 
4.2. Administrators caurskata Izsoļu sistēmā iesniegto Interneta izsoles pieteikumu un sagatavo Izsoli publicēšanai zemesbirza.lv. Noraidīšanas gadījumā Administrators sniedz motivētu paskaidrojumu, norādot uz novēršamajiem trūkumiem.
4.3. Ja Izsole netiek nosolīta, par pirmreizēji atkārtotu tās ievietošana ir bez maksas 6 mēnešu periodā no sākotnējas izsoles beigu dienas. Par katru nākamo atkārtoto izsoles publicēšanu tiek piemērota atkārtota publicēšanas maksa saskaņā ar Cenrādi. 
4.4. Administrators ir tiesīgs izņemt Izsoli no Izsoles sistēmas un/vai apturēt Izsoli, par to publicējot attiecīgu paziņojumu Izsoles sistēmā, ja tiek konstatētas būtiskas kļūdas cirsmu vai citos datos, vai top zināmi fakti, kas liecina, ka konkrētā izsolāmā objekta izsolīšana neatbilst Līgumam vai Lietošanas noteikumiem.

5. Izsoles gaita

5.1. Solītājam ir tiesības pirms izsoles apskatīt Izsoles objektu dabā un veikt tā novērtējumu.
5.2. Solītājam, pirms tas izsaka savu solījumu Izsolē, ir pienākums iepazīties ar Lietošanas noteikumiem, kā arī ar Individuālajiem zemes nomas noteikumiem, ja tādi Izsolē ir norādīti.
5.3. Ja Solītājs Izsoļu sistēmā veic solījumu, tas nozīmē, ka:
5.3.1. Solītājs ir iepazinies ar Līguma noteikumiem, Lietošanas noteikumiem;
5.3.2. Solītājam nav pretenziju pret izsolāmā objekta vai citas izsolāmās vienības faktisko stāvokli;
5.3.3. Solītājs garantē samaksāt nosolīto izsoles maksu.
5.4. Lai varētu piedalīties izsolēs, Lietotājam ir nepieciešams veikt vienreizēju dalības maksu.
5.5. Solīšana Izsolē ir bez maksas.
5.6. Izsoles darbības laikā Solītājs var veikt neierobežotu skaitu solījumu.
5.7. Administrators ir tiesīgs bloķēt solīšanas iespēju tam Izsoles dalībniekam, kurš:
5.7.1. nosolījis, bet nav noslēdzis Izsoles objekta līgumu; 
5.8.2. nav ievērojis iepriekš noslēgta Izsoles objekta līguma noteikumus;
5.9.3. saņēmis negatīvas atsauksmes no citiem izsoļu sistēmas lietotājiem par Lietošanas noteikumu vai līgumsaistīu nepildīšanu.

6. Izsoles noslēgšana

6.1. Konkrēto izsolāmo objektu vai citu izsoles vienību ir nosolījis tas Solītājs, kas Izsoles laikā piedāvājis visaugstāko cenu, tādējādi iegūstot Nosolītāja statusu un pirkuma līguma noslēgšanas tiesības.
6.2. Pēc izsoles noslēgšanas izsoles Nosolītājs saņem Pārdevēja kontaktus, lai tālāk vienotos par nepieciešamajām darbībām Izsoles objekta līguma noslēgšanai.

7. Vispārīgie pirkšanas noteikumi

7.1. Šie noteikumi ir attiecināmi uz visām Izsolēm, ja vien ar Izsoles objekta pievienoto līguma paraugu nav noteikts citādāk.
7.2. Nosolītājam ir pienākums noslēgt Līgumu ar Pārdevēju 10 (desmit) darba dienu laikā pēc dienas, kurā noslēgusies Izsole.
7.3. Nosolītājam nosolītā pirkuma maksa jāsamaksā Pārdevējam saskaņā ar noslēgtā līguma nosacījumiem.
7.4. Ja Nosolītājs nav parakstījis līgumu 10 (desmit) darba dienu laikā pēc dienas, kurā noslēgusies izsole, viņš zaudē Nosolītāja statusu.
7.5. Gadījumā, ja Izsolē nav saņemts neviens solījums, kā arī tad, ja Nosolītājs zaudē Nosolītāja statusu, Pārdevējs vai Pārdevēja pārstāvis, saskaņojot ar Administratoru, pieņem vienu no sekojošiem lēmumiem:
7.5.1. Izsoles objektu piedāvāt tam Solītājam, kurš izteicis otro augstāko solījumu Izsolē (attiecas uz gadījumiem, kad Izsolē piedalījušies vismaz divi Solītāji);
7.5.2. veikt atkartotu izsolāmā objekta Izsoli;
7.5.3. Izsoli izslēgt no izsolāmo objektu saraksta.